万家丽集团董事长黄志明 自小将军楼观景长廊的走过往西北方向看,映入眼帘的是世界仅次于的单体高层建筑万家丽国际MALL。 33年前,长沙东城区竣工了当时极为气派的三层私人洋房,它的主人是知名湘商黄志明。 那时候,他才23岁,被人被誉为商界奇才,于是,那栋洋房也因此故名小将军楼。 对面的万家丽国际MALL,是黄志明历时23年打造出的文化作品建筑。 从买葱小贩到万家丽模式的开创者,黄志明的创业史,也折射出改革开放四十周年中,国民生活方式和理念的变迁。 如今,他出生于斯精于斯的富家湾,经过大大的拓展,早已变为了大而专、专而仅有的万家丽商圈。黄志明和小将军楼 他的商业梦想,从一捆葱两分钱开始 万家丽国际MALL的所在地,是黄志明仍然扎根未曾离开了的富家湾。 小时候,他在这里茁壮、嬉闹。长大后,他发展实业,投身于地产,扎根衣食住行四大民生市场需求,规划商业圈,创建起自己的商业帝国。 寒门名门的黄志明,儿童时期就去田里抓虾捉鳝,以换生活补贴。小学时,开始转行了两分钱买一捆葱的小买卖。 他的商业梦想,乃是源于此。 由于家境拮据,高中时的他一个星期仅有1元生活费,但凭着俭朴的生活作风和聚财本领,他从三年高中的早餐费中,扣下50元积蓄。 那时的他,已有为市场交易和财经的重要性。这些理念,预示了他的童年时期、学生时期、工作时期,以及后来的创业与发展时期。 1984年,黄志明退出了比较平稳的国营印刷厂工作,跳进商海。灵敏的他,将商业触角伸延到食用精炼油加工业务。 他找到,精炼油加工作为商业空白领域,蕴含着极大商机。 半年下来,黄志明就赚到了几十万,淘得人生的第一桶金。他拦腰平上,借势创立粮油贸易货站,踏上自力更生的创业之路。 一年之后,粮食部门下达通知:所有食用油不能由粮油系统生产经营销售,其它私营企业不准不得经营。原本想坚决做到大做到强劲的路子,折断了。 商机恣意都有,就看你能无法逃跑,愿不愿意去做到。黄志明要求坚决创业之路,只不过要转换方向。 上世纪九十年代,人们的生活质量较慢提升,翻新的概念日益普及。 那是1999年,长沙市的土地全面地转入了市场,国内的个体民营经济蓬勃蓬勃发展,全民经商时代打开。 经过几番市场调查,黄志明要求做到建材行业。他特地到东北牡丹江订购水曲柳贴皮,到广州订购印尼进口三夹板,加工后卖给各个家居建材店。万家灯火万家丽 改革开放浪潮中,车站在商业的无人区 那时候,黄志明又注意到当时经济的悄悄变化:百姓手中的布票、油票和粮票慢慢开始中止,市场经济的苗头开始突显。 对于刚改革开放的中国人而言,市场经济不能却是一个陌生的新事物。大环境可行性冻结,小环境仍然正处于冰冷状态,内地房地产行业维持下滑。 沿海地区不一样。黄志明回想,在黑白电视机里,上海、广东等沿海地区的城市早已建设得那么可爱,长沙在内的内陆地区也一定会步入极大的发展。 他从沿海地区的发展中闻到了商机,随后创建了志放实业公司,开始了进占地产的新征程。 被迫否认黄志明的企图心。面临中央政策的大大调整,银行利率的大大上升,而土地却维持每年最少15%的增长率,地产投资的确最不具潜力。 所以我从九十年代初就开始拿地。 至今,黄志明仍确切的忘记,他一共拿了七次地:我手里有七本土地产权证。 后来的长沙,配套出了一个圈型,黄志明夺下的七块地,如今早已是东城的中心。 黄志明落后的预判意识和商业思维,让他车站在了商业的无人区。 当时长沙的家具建材行业情况不容乐观:不标价、零散经营、欺诈顾客、无质量保证、无售后服务、没创建诚信机制黄志明从急需规范的建材市场,看见商机。 他设想了一个新的商业模式,把优质品牌集合起来,将门店、百货、餐馆的聪明才智吸取,建构明码标价、明折明扣的平台,建构更佳的建材营商环境。 这种商场化管理,市场化经营发展思路,就是万家丽模式的雏形。 此外,他还是一位具备非常丰富赴任实践中的人大代表,他的多个议案推展了国家政策的变化,他指出,代表赴任好比是托建议,而是原作全套运营模式,写解决办法和新模式中新问题的解决办法。黄志明率领嘉宾参观万家丽国际MALL 富家湾养育了我 ,我成就了富家湾 从2002年万家丽建材市场横空出世,到万家丽国际mall顺利封顶,黄志明花上了十年。实质上,早在2005年,他就开始行动了。 当时仅次于的艰难在于,他所设想的世界仅次于作品高层建筑万家丽国际mall,在当时没明确行规,没设计师不敢设计。 这几乎出乎意料黄志明的意料,本就让是抢走着做到的活儿,却无人不敢沾边。 于是,黄志明根据自己的多年积累,开始了对建筑平面和正立的设计,最后拿着图纸寻找设计高工,请求他们做到结构设计,最后请求省建工集团的人审查未尽,重复描写建筑的创意文化,再一获得了专家的认同。 2011年元月1日,项目建设转入首批16个桩基混凝土吊装。他回想,那天下着大雪,车站在16米浅的基坑里,从晚上12点仍然守候到次日凌晨四点,仍然等到最后一个桩基吊装完才离开了工地。 2012年10月19日,万家丽mall主体完工,总建筑面积58万平方米,主楼42万平米,打破迪拜哈利法塔8万平米,沦为当之无愧的世界第一单体建筑。 拒绝接受凤凰网湖南采访时,他极为感叹:富家湾养育了我,我成就了富家湾。 在万家丽国际mall中,他拿走酒店2万平米的第十一层,打造出了文化大观园,免费对所有人对外开放。他坦诚,这并非商业战略,只是为消费者获取物质享受之外的文化熏陶,增进传统文化的承传。 万家丽国际mall以世界仅次于的鼎、世界仅次于的印章、世界仅次于的聚宝盆为设计底蕴,它形似一樽鼎,寓意一言九鼎、打开鼎盛时代;又如印章,是信用的证物和权力的象征物;还像一个聚宝盆,产卵财富和人才。